Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyts Dykje 32

8525GC Langweer

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.407
+14,2%
[ € 274.918 – € 349.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.693[ € 290.408 – € 320.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.268[ € 303.186 – € 335.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyts Dykje 32 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.407 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +1,1%
+€ 38.81112 maanden +14,2%
+€ 28.21212 mnd vs. NL +10,3%
Lyts Dykje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.407 voor Lyts Dykje 32 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyts Dykje 32 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.407.

Verwachte verkoopprijs Lyts Dykje 32
€ 319.268[ € 303.186 – € 335.101 ]
Verkoper houdt over€ 314.506−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.803+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyts Dykje 32 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Lyts Dykje 32
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 305.693[ € 290.408 – € 320.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyts Dykje 32 adviseren wij in een bod van € 319.268, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.693 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.268+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.231+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyts Dykje 32 zal in bij een vraagprijs van € 305.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyts Dykje 32 in Langweer bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyts Dykje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.407
Verwachte verkoopprijs€ 319.268
Verwachte vraagprijs€ 305.693
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.407 is Lyts Dykje 32 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lyts Dykje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyts Dykje 32 in Langweer.

Wat is Lyts Dykje 32 in Langweer waard?
Lyts Dykje 32 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.407 (bandbreedte € 274.918 – € 349.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyts Dykje 32 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Lyts Dykje 32 in Langweer is in oktober 2026 € 305.693 (bandbreedte € 290.408 – € 320.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyts Dykje 32 in Langweer?
Voor Lyts Dykje 32 adviseren wij een bod van € 319.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyts Dykje 32 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Lyts Dykje 32 in Langweer bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyts Dykje 32 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyts Dykje 32 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyts Dykje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lyts Dykje 32 ligt rond € 312.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyts Dykje 32?
Huishoudens in de buurt van Lyts Dykje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.