Huiswaardemeter

Woningwaarde Auke Piersstrjitte 3

8525GE Langweer

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.752
+14,2%
[ € 210.982 – € 268.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.004[ € 222.304 – € 245.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.641[ € 233.197 – € 257.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Auke Piersstrjitte 3 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.752 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +1,1%
+€ 29.78512 maanden +14,2%
+€ 21.65112 mnd vs. NL +10,3%
Auke Piersstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.752 voor Auke Piersstrjitte 3 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auke Piersstrjitte 3 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.752.

Verwachte verkoopprijs Auke Piersstrjitte 3
€ 245.641[ € 233.197 – € 257.743 ]
Verkoper houdt over€ 241.689−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.704+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auke Piersstrjitte 3 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Auke Piersstrjitte 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 234.004[ € 222.304 – € 245.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auke Piersstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 245.641, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.004 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.923+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auke Piersstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 234.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auke Piersstrjitte 3 in Langweer bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auke Piersstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.752
Verwachte verkoopprijs€ 245.641
Verwachte vraagprijs€ 234.004
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.752 is Auke Piersstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auke Piersstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer.

Wat is Auke Piersstrjitte 3 in Langweer waard?
Auke Piersstrjitte 3 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.752 (bandbreedte € 210.982 – € 268.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer is in oktober 2026 € 234.004 (bandbreedte € 222.304 – € 245.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Auke Piersstrjitte 3 in Langweer?
Voor Auke Piersstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 245.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auke Piersstrjitte 3 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auke Piersstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Auke Piersstrjitte 3 ligt rond € 239.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auke Piersstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Auke Piersstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.