Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhôf 12

8525GK Langweer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.969
+14,2%
[ € 266.613 – € 339.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.520[ € 281.694 – € 311.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.559[ € 294.089 – € 325.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhôf 12 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.969 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +1,1%
+€ 37.63912 maanden +14,2%
+€ 27.36012 mnd vs. NL +10,3%
Appelhôf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.969 voor Appelhôf 12 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhôf 12 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.969.

Verwachte verkoopprijs Appelhôf 12
€ 309.559[ € 294.089 – € 325.045 ]
Verkoper houdt over€ 304.904−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.900+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhôf 12 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhôf 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 296.520[ € 281.694 – € 311.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhôf 12 adviseren wij in een bod van € 309.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.520 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.969+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.037+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhôf 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhôf 12 in Langweer bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhôf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.969
Verwachte verkoopprijs€ 309.559
Verwachte vraagprijs€ 296.520
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.969 is Appelhôf 12 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelhôf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhôf 12 in Langweer.

Wat is Appelhôf 12 in Langweer waard?
Appelhôf 12 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.969 (bandbreedte € 266.613 – € 339.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhôf 12 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Appelhôf 12 in Langweer is in oktober 2026 € 296.520 (bandbreedte € 281.694 – € 311.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhôf 12 in Langweer?
Voor Appelhôf 12 adviseren wij een bod van € 309.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhôf 12 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhôf 12 in Langweer bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhôf 12 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhôf 12 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhôf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Appelhôf 12 ligt rond € 302.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhôf 12?
Huishoudens in de buurt van Appelhôf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.