Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Dijkstraleane 24

8525GM Langweer

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.544
+14,2%
[ € 405.279 – € 515.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.034[ € 429.432 – € 474.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.213[ € 445.750 – € 492.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.544 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +1,1%
+€ 57.21412 maanden +14,2%
+€ 41.58912 mnd vs. NL +10,3%
Hendrik Dijkstraleane 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.544 voor Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.213. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.544.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Dijkstraleane 24
€ 469.213[ € 445.750 – € 492.672 ]
Verkoper houdt over€ 462.802−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.747+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Dijkstraleane 24
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 452.034[ € 429.432 – € 474.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Dijkstraleane 24 adviseren wij in een bod van € 469.213, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.034 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.544+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.213+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.674+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Dijkstraleane 24 zal in bij een vraagprijs van € 452.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Dijkstraleane 24

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.544
Verwachte verkoopprijs€ 469.213
Verwachte vraagprijs€ 452.034
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.544 zit Hendrik Dijkstraleane 24 in het middensegment van Langweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Dijkstraleane 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer.

Wat is Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer waard?
Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.544 (bandbreedte € 405.279 – € 515.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer is in oktober 2026 € 452.034 (bandbreedte € 429.432 – € 474.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer?
Voor Hendrik Dijkstraleane 24 adviseren wij een bod van € 469.213 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Dijkstraleane 24 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Dijkstraleane 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Dijkstraleane 24 ligt rond € 460.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Dijkstraleane 24?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Dijkstraleane 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.