Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Dijkstraleane 4

8525GM Langweer

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.358
+14,2%
[ € 310.955 – € 395.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.861[ € 328.568 – € 363.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.017[ € 342.696 – € 378.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.358 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +1,1%
+€ 43.89812 maanden +14,2%
+€ 31.90912 mnd vs. NL +10,3%
Hendrik Dijkstraleane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.358 voor Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.358.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Dijkstraleane 4
€ 361.017[ € 342.696 – € 378.770 ]
Verkoper houdt over€ 355.796−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.387+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Dijkstraleane 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 345.861[ € 328.568 – € 363.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Dijkstraleane 4 adviseren wij in een bod van € 361.017, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.861 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.358+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.017+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.068+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Dijkstraleane 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Dijkstraleane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.358
Verwachte verkoopprijs€ 361.017
Verwachte vraagprijs€ 345.861
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.358 is Hendrik Dijkstraleane 4 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Dijkstraleane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer.

Wat is Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer waard?
Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.358 (bandbreedte € 310.955 – € 395.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer is in oktober 2026 € 345.861 (bandbreedte € 328.568 – € 363.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer?
Voor Hendrik Dijkstraleane 4 adviseren wij een bod van € 361.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Dijkstraleane 4 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Dijkstraleane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Dijkstraleane 4 ligt rond € 353.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Dijkstraleane 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Dijkstraleane 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.