Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniapark 44

8525GS Langweer

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.226
+14,2%
[ € 424.359 – € 540.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.345[ € 449.678 – € 497.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.274[ € 466.766 – € 515.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniapark 44 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.226 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,1%
+€ 59.90812 maanden +14,2%
+€ 43.54712 mnd vs. NL +10,3%
Doniapark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.226 voor Doniapark 44 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniapark 44 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.226.

Verwachte verkoopprijs Doniapark 44
€ 491.274[ € 466.766 – € 515.898 ]
Verkoper houdt over€ 484.620−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.249+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniapark 44 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Doniapark 44
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 473.345[ € 449.678 – € 497.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.160 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniapark 44 adviseren wij in een bod van € 491.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.345 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.838+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniapark 44 zal in bij een vraagprijs van € 473.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniapark 44 in Langweer bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 482.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniapark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.226
Verwachte verkoopprijs€ 491.274
Verwachte vraagprijs€ 473.345
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.226 zit Doniapark 44 in het middensegment van Langweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doniapark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniapark 44 in Langweer.

Wat is Doniapark 44 in Langweer waard?
Doniapark 44 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.226 (bandbreedte € 424.359 – € 540.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniapark 44 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Doniapark 44 in Langweer is in oktober 2026 € 473.345 (bandbreedte € 449.678 – € 497.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniapark 44 in Langweer?
Voor Doniapark 44 adviseren wij een bod van € 491.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniapark 44 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Doniapark 44 in Langweer bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniapark 44 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniapark 44 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniapark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Doniapark 44 ligt rond € 482.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniapark 44?
Huishoudens in de buurt van Doniapark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.