Huiswaardemeter

Woningwaarde Legebuorren 79

8525GX Langweer

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.698
+14,2%
[ € 404.534 – € 514.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.751[ € 428.213 – € 473.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.823[ € 445.342 – € 492.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Legebuorren 79 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.698 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +1,1%
+€ 57.10912 maanden +14,2%
+€ 41.51212 mnd vs. NL +10,3%
Legebuorren 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.698 voor Legebuorren 79 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legebuorren 79 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.698.

Verwachte verkoopprijs Legebuorren 79
€ 468.823[ € 445.342 – € 492.221 ]
Verkoper houdt over€ 462.416−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.349+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legebuorren 79 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Legebuorren 79
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 450.751[ € 428.213 – € 473.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legebuorren 79 adviseren wij in een bod van € 468.823, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.751 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.823+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.264+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legebuorren 79 zal in bij een vraagprijs van € 450.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legebuorren 79 in Langweer bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legebuorren 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.698
Verwachte verkoopprijs€ 468.823
Verwachte vraagprijs€ 450.751
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.698 zit Legebuorren 79 in het middensegment van Langweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Legebuorren 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legebuorren 79 in Langweer.

Wat is Legebuorren 79 in Langweer waard?
Legebuorren 79 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.698 (bandbreedte € 404.534 – € 514.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legebuorren 79 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Legebuorren 79 in Langweer is in oktober 2026 € 450.751 (bandbreedte € 428.213 – € 473.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Legebuorren 79 in Langweer?
Voor Legebuorren 79 adviseren wij een bod van € 468.823 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legebuorren 79 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Legebuorren 79 in Langweer bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legebuorren 79 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legebuorren 79 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legebuorren 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Legebuorren 79 ligt rond € 459.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legebuorren 79?
Huishoudens in de buurt van Legebuorren 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.