Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengersweg 11

7245AB Laren

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.911
+7,3%
[ € 681.042 – € 866.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.472[ € 721.498 – € 797.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.625[ € 748.915 – € 827.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.911 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,6%
+€ 52.76412 maanden +7,3%
+€ 24.82612 mnd vs. NL +3,4%
Rengersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.911 voor Rengersweg 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.625. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.911.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 11
€ 788.625[ € 748.915 – € 827.749 ]
Verkoper houdt over€ 778.700−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.548+€ 17.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 11
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 759.472[ € 721.498 – € 797.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 11 adviseren wij in een bod van € 788.625, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 759.472 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.911+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.625+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.056+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 759.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 11 in Laren bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 773.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.911
Verwachte verkoopprijs€ 788.625
Verwachte vraagprijs€ 759.472
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengersweg 38, 7245NB Laren
Rengersweg 38
1920 · 148 m²
€ 316.190
Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Straatbeeld van Rossweg 25, 7245NJ Laren
Rossweg 25
1934 · 128 m²
€ 643.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengersweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.911 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 11 in Laren.

Wat is Rengersweg 11 in Laren waard?
Rengersweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.911 (bandbreedte € 681.042 – € 866.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Rengersweg 11 in Laren is in oktober 2026 € 759.472 (bandbreedte € 721.498 – € 797.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 11 in Laren?
Voor Rengersweg 11 adviseren wij een bod van € 788.625 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 11 in Laren bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersweg 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 11 ligt rond € 773.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rengersweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.