Huiswaardemeter

Woningwaarde Braninkkamp 30

7245AE Laren

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.930
+7,3%
[ € 303.538 – € 386.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.821[ € 319.030 – € 352.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.286[ € 336.258 – € 371.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Braninkkamp 30 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.930 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.51712 maanden +7,3%
+€ 11.06512 mnd vs. NL +3,4%
Braninkkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.930 voor Braninkkamp 30 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braninkkamp 30 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.286. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.930.

Verwachte verkoopprijs Braninkkamp 30
€ 354.286[ € 336.258 – € 371.653 ]
Verkoper houdt over€ 349.139−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.522+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braninkkamp 30 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Braninkkamp 30
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 335.821[ € 319.030 – € 352.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braninkkamp 30 adviseren wij in een bod van € 354.286, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.821 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.930+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.286+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.000+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braninkkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 335.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braninkkamp 30 in Laren bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braninkkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.930
Verwachte verkoopprijs€ 354.286
Verwachte vraagprijs€ 335.821
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.930 is Braninkkamp 30 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braninkkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braninkkamp 30 in Laren.

Wat is Braninkkamp 30 in Laren waard?
Braninkkamp 30 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.930 (bandbreedte € 303.538 – € 386.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braninkkamp 30 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Braninkkamp 30 in Laren is in oktober 2026 € 335.821 (bandbreedte € 319.030 – € 352.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Braninkkamp 30 in Laren?
Voor Braninkkamp 30 adviseren wij een bod van € 354.286 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braninkkamp 30 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Braninkkamp 30 in Laren bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braninkkamp 30 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braninkkamp 30 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braninkkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Braninkkamp 30 ligt rond € 344.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braninkkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Braninkkamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.