Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoenkamp 13

7245BC Laren

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.562
+7,3%
[ € 346.335 – € 440.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.103[ € 363.948 – € 402.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.306[ € 383.965 – € 424.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoenkamp 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.562 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.83312 maanden +7,3%
+€ 12.62512 mnd vs. NL +3,4%
Veldhoenkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.562 voor Veldhoenkamp 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoenkamp 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.306. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.562.

Verwachte verkoopprijs Veldhoenkamp 13
€ 404.306[ € 383.965 – € 424.382 ]
Verkoper houdt over€ 398.609−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.542+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoenkamp 13 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoenkamp 13
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 383.103[ € 363.948 – € 402.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoenkamp 13 adviseren wij in een bod van € 404.306, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.103 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.306+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.521+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoenkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoenkamp 13 in Laren bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoenkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.562
Verwachte verkoopprijs€ 404.306
Verwachte vraagprijs€ 383.103
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.562 is Veldhoenkamp 13 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoenkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoenkamp 13 in Laren.

Wat is Veldhoenkamp 13 in Laren waard?
Veldhoenkamp 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.562 (bandbreedte € 346.335 – € 440.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoenkamp 13 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Veldhoenkamp 13 in Laren is in oktober 2026 € 383.103 (bandbreedte € 363.948 – € 402.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoenkamp 13 in Laren?
Voor Veldhoenkamp 13 adviseren wij een bod van € 404.306 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoenkamp 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoenkamp 13 in Laren bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoenkamp 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoenkamp 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoenkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoenkamp 13 ligt rond € 393.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoenkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Veldhoenkamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.