Woningwaarde Molenbeek 24, Laren (7245BG)

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 24 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.508 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.17012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.19612 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Molenbeek 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.508 voor Molenbeek 24 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 24 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.508.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 24

€ 453.116[ € 430.246 – € 475.534 ]

Verkoper houdt over€ 446.882−€ 6.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.328+€ 11.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 24 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 24

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 432.147[ € 410.540 – € 453.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.116, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.147 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.508+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.116+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.772+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 24 in Laren bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164

OZB€ 21

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte208 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.508

Verwachte verkoopprijs€ 453.116

Verwachte vraagprijs€ 432.147

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.508 is Molenbeek 24 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 24 in Laren.

Wat is Molenbeek 24 in Laren waard?

Molenbeek 24 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.508 (bandbreedte € 389.407 – € 495.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 24 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Molenbeek 24 in Laren is in oktober 2026 € 432.147 (bandbreedte € 410.540 – € 453.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 24 in Laren?

Voor Molenbeek 24 adviseren wij een bod van € 453.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 24 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 24 in Laren bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 24 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbeek 24 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 24 ligt rond € 442.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 24?

Huishoudens in de buurt van Molenbeek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenbeek 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde