Woningwaarde Zutphenseweg 16

7245BL Laren

184 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.996Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.297

+7,3%

[ € 647.061 – € 823.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.944[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.297 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.13212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.58812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Zutphenseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.297 voor Zutphenseweg 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 16 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 735.297.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 16

€ 747.944[ € 716.300 – € 791.700 ]

Verkoper houdt over€ 738.467−€ 9.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.053+€ 17.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 16 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 16

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.944, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.297+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.944+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.341+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 16 in Laren bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 735.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.731

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.077 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.297

Verwachte verkoopprijs€ 747.944

Verwachte vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.297 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 16 in Laren.

Wat is Zutphenseweg 16 in Laren waard?

Zutphenseweg 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.297 (bandbreedte € 647.061 – € 823.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 16 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 16 in Laren is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.

Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 16 in Laren?

Voor Zutphenseweg 16 adviseren wij een bod van € 747.944 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 16 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 16 in Laren bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 16 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 16 ligt rond € 735.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.