Huiswaardemeter

Woningwaarde Dochterenseweg 6

7245NM Laren

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.520
+7,3%
[ € 459.818 – € 585.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.261[ € 484.748 – € 535.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.074[ € 508.016 – € 561.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Dochterenseweg 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.520 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,6%
+€ 35.62512 maanden +7,3%
+€ 16.76212 mnd vs. NL +3,4%
Dochterenseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.520 voor Dochterenseweg 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dochterenseweg 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.520.

Verwachte verkoopprijs Dochterenseweg 6
€ 535.074[ € 508.016 – € 561.491 ]
Verkoper houdt over€ 527.938−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.925+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dochterenseweg 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Dochterenseweg 6
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 510.261[ € 484.748 – € 535.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dochterenseweg 6 adviseren wij in een bod van € 535.074, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.261 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.828+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dochterenseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 510.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dochterenseweg 6 in Laren bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 522.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dochterenseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.520
Verwachte verkoopprijs€ 535.074
Verwachte vraagprijs€ 510.261
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groot Dochteren
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groot Dochteren besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groot Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groot Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.520 is Dochterenseweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Groot Dochteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dochterenseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dochterenseweg 6 in Laren.

Wat is Dochterenseweg 6 in Laren waard?
Dochterenseweg 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.520 (bandbreedte € 459.818 – € 585.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dochterenseweg 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Dochterenseweg 6 in Laren is in oktober 2026 € 510.261 (bandbreedte € 484.748 – € 535.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Dochterenseweg 6 in Laren?
Voor Dochterenseweg 6 adviseren wij een bod van € 535.074 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dochterenseweg 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Dochterenseweg 6 in Laren bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dochterenseweg 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dochterenseweg 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dochterenseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groot Dochteren is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Dochterenseweg 6 ligt rond € 522.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dochterenseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dochterenseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.