Woningwaarde Sportparkweg 18

7245RB Laren

228 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.788

+7,3%

[ € 532.213 – € 677.363 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.191[ € 563.531 – € 622.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.612[ € 585.509 – € 647.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.788 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.23412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 19.40112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Sportparkweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.788 voor Sportparkweg 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.612. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.788.

Verwachte verkoopprijs Sportparkweg 18

€ 616.612[ € 585.509 – € 647.142 ]

Verkoper houdt over€ 608.579−€ 8.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.094+€ 14.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkweg 18

Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.

€ 593.191[ € 563.531 – € 622.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde

€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.612, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.191 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.788+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.612+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.443+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkweg 18 in Laren bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 604.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.788

Verwachte verkoopprijs€ 616.612

Verwachte vraagprijs€ 593.191

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparkweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Verwolde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportparkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkweg 18 in Laren.

Wat is Sportparkweg 18 in Laren waard?

Sportparkweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.788 (bandbreedte € 532.213 – € 677.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkweg 18 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Sportparkweg 18 in Laren is in oktober 2026 € 593.191 (bandbreedte € 563.531 – € 622.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkweg 18 in Laren?

Voor Sportparkweg 18 adviseren wij een bod van € 616.612 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportparkweg 18 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Sportparkweg 18 in Laren bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkweg 18 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportparkweg 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkweg 18 ligt rond € 604.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportparkweg 18?

Huishoudens in de buurt van Sportparkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.