Woningwaarde Oude Deventerweg 8

7245RC Laren

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.195

+7,3%

[ € 562.492 – € 715.898 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.931[ € 595.584 – € 658.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.699[ € 618.812 – € 683.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.195 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.58012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 20.50512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Oude Deventerweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.195 voor Oude Deventerweg 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.195.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerweg 8

€ 651.699[ € 618.812 – € 683.951 ]

Verkoper houdt over€ 643.280−€ 8.419 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.883+€ 15.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerweg 8

Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.

€ 626.931[ € 595.584 – € 658.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde

€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.699, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.931 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.195+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.699+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.284+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerweg 8 in Laren bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.703 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.195

Verwachte verkoopprijs€ 651.699

Verwachte vraagprijs€ 626.931

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Deventerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Verwolde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerweg 8 in Laren.

Wat is Oude Deventerweg 8 in Laren waard?

Oude Deventerweg 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.195 (bandbreedte € 562.492 – € 715.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 8 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 8 in Laren is in oktober 2026 € 626.931 (bandbreedte € 595.584 – € 658.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerweg 8 in Laren?

Voor Oude Deventerweg 8 adviseren wij een bod van € 651.699 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerweg 8 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerweg 8 in Laren bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerweg 8 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Deventerweg 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerweg 8 ligt rond € 639.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerweg 8?

Huishoudens in de buurt van Oude Deventerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.