Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 54

7245SC Laren

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.516
+7,3%
[ € 891.014 – € 1.134.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.105[ € 946.300 – € 1.045.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.197[ € 977.528 – € 1.080.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 54 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.516 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.941Sinds september +0,6%
+€ 69.03212 maanden +7,3%
+€ 32.48012 mnd vs. NL +3,4%
Holterweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.516 voor Holterweg 54 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 54 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.197. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.516.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 54
€ 1.029.197[ € 977.528 – € 1.080.425 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.626−€ 12.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.931+€ 22.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 54 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 54
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 996.105[ € 946.300 – € 1.045.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 54 adviseren wij in een bod van € 1.029.197, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 996.105 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.516+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.197+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.657+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 996.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 54 in Laren bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.516
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.197
Verwachte vraagprijs€ 996.105
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.516 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oolde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 54 in Laren.

Wat is Holterweg 54 in Laren waard?
Holterweg 54 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.516 (bandbreedte € 891.014 – € 1.134.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 54 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 54 in Laren is in oktober 2026 € 996.105 (bandbreedte € 946.300 – € 1.045.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 54 in Laren?
Voor Holterweg 54 adviseren wij een bod van € 1.029.197 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 54 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 54 in Laren bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 54 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 54 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 69.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 54 ligt rond € 1.012.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 54?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.