Woningwaarde Holterweg 64

7245SC Laren

116 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.675Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.334

+7,3%

[ € 579.334 – € 737.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.027[ € 613.726 – € 678.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.875[ € 637.048 – € 704.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 64 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.334 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.88412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 21.11812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Holterweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.334 voor Holterweg 64 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 64 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.334.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 64

€ 670.875[ € 637.048 – € 704.104 ]

Verkoper houdt over€ 662.245−€ 8.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 686.443+€ 15.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.875

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 662.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 64 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 64

Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.

€ 646.027[ € 613.726 – € 678.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde

€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.875, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.027 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.334+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.875+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 704.419+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 64 in Laren bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 658.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.334

Verwachte verkoopprijs€ 670.875

Verwachte vraagprijs€ 646.027

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Verwolde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 64 in Laren.

Wat is Holterweg 64 in Laren waard?

Holterweg 64 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.334 (bandbreedte € 579.334 – € 737.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 64 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Holterweg 64 in Laren is in oktober 2026 € 646.027 (bandbreedte € 613.726 – € 678.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.

Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 64 in Laren?

Voor Holterweg 64 adviseren wij een bod van € 670.875 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holterweg 64 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 64 in Laren bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 64 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holterweg 64 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 64 ligt rond € 658.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holterweg 64?

Huishoudens in de buurt van Holterweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.