Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeloseweg 39

7245TP Laren

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.885
+7,3%
[ € 507.659 – € 646.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.488[ € 535.314 – € 591.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.600[ € 561.009 – € 620.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeloseweg 39 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.885 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,6%
+€ 39.33112 maanden +7,3%
+€ 18.50612 mnd vs. NL +3,4%
Markeloseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.885 voor Markeloseweg 39 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeloseweg 39 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.885.

Verwachte verkoopprijs Markeloseweg 39
€ 590.600[ € 561.009 – € 620.062 ]
Verkoper houdt over€ 582.853−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.562+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeloseweg 39 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Markeloseweg 39
Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.
€ 563.488[ € 535.314 – € 591.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde
€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeloseweg 39 adviseren wij in een bod van € 590.600, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.488 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.885+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.600+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.130+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeloseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 563.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeloseweg 39 in Laren bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeloseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.885
Verwachte verkoopprijs€ 590.600
Verwachte vraagprijs€ 563.488
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Straatbeeld van Rossweg 25, 7245NJ Laren
Rossweg 25
1934 · 128 m²
€ 643.886
Straatbeeld van Rengersweg 38, 7245NB Laren
Rengersweg 38
1920 · 148 m²
€ 316.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.885 is Markeloseweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Verwolde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markeloseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeloseweg 39 in Laren.

Wat is Markeloseweg 39 in Laren waard?
Markeloseweg 39 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.885 (bandbreedte € 507.659 – € 646.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeloseweg 39 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Markeloseweg 39 in Laren is in oktober 2026 € 563.488 (bandbreedte € 535.314 – € 591.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeloseweg 39 in Laren?
Voor Markeloseweg 39 adviseren wij een bod van € 590.600 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeloseweg 39 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Markeloseweg 39 in Laren bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeloseweg 39 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeloseweg 39 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeloseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Markeloseweg 39 ligt rond € 576.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeloseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Markeloseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.