Huiswaardemeter

Woningwaarde Exelseweg 17

7245VD Laren

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.266
+7,3%
[ € 551.994 – € 702.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.238[ € 584.476 – € 646.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.529[ € 607.271 – € 671.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Exelseweg 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.266 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.76612 maanden +7,3%
+€ 20.12212 mnd vs. NL +3,4%
Exelseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.266 voor Exelseweg 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exelseweg 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.266.

Verwachte verkoopprijs Exelseweg 17
€ 639.529[ € 607.271 – € 671.194 ]
Verkoper houdt over€ 631.244−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.470+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exelseweg 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Exelseweg 17
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 615.238[ € 584.476 – € 646.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exelseweg 17 adviseren wij in een bod van € 639.529, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.238 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.529+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.505+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exelseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 615.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exelseweg 17 in Laren bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 627.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exelseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.266
Verwachte verkoopprijs€ 639.529
Verwachte vraagprijs€ 615.238
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (35%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.266 ligt Exelseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Exelseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exelseweg 17 in Laren.

Wat is Exelseweg 17 in Laren waard?
Exelseweg 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.266 (bandbreedte € 551.994 – € 702.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exelseweg 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Exelseweg 17 in Laren is in oktober 2026 € 615.238 (bandbreedte € 584.476 – € 646.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Exelseweg 17 in Laren?
Voor Exelseweg 17 adviseren wij een bod van € 639.529 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exelseweg 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Exelseweg 17 in Laren bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exelseweg 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exelseweg 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exelseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Exelseweg 17 ligt rond € 627.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exelseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Exelseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.