Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lochemseweg 25

7245VH Laren

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.831
+7,3%
[ € 565.691 – € 719.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.396[ € 598.876 – € 661.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.511[ € 622.232 – € 687.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lochemseweg 25 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.831 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,6%
+€ 43.82712 maanden +7,3%
+€ 20.62112 mnd vs. NL +3,4%
Oude Lochemseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.831 voor Oude Lochemseweg 25 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lochemseweg 25 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.511. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.831.

Verwachte verkoopprijs Oude Lochemseweg 25
€ 655.511[ € 622.232 – € 687.731 ]
Verkoper houdt over€ 647.050−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.771+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lochemseweg 25 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lochemseweg 25
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 630.396[ € 598.876 – € 661.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lochemseweg 25 adviseren wij in een bod van € 655.511, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.396 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.831+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.511+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.287+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lochemseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 630.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lochemseweg 25 in Laren bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 642.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lochemseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.831
Verwachte verkoopprijs€ 655.511
Verwachte vraagprijs€ 630.396
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.831 ligt Oude Lochemseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Lochemseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lochemseweg 25 in Laren.

Wat is Oude Lochemseweg 25 in Laren waard?
Oude Lochemseweg 25 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.831 (bandbreedte € 565.691 – € 719.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lochemseweg 25 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oude Lochemseweg 25 in Laren is in oktober 2026 € 630.396 (bandbreedte € 598.876 – € 661.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lochemseweg 25 in Laren?
Voor Oude Lochemseweg 25 adviseren wij een bod van € 655.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lochemseweg 25 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lochemseweg 25 in Laren bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lochemseweg 25 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lochemseweg 25 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lochemseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lochemseweg 25 ligt rond € 642.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lochemseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Lochemseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.