Woningwaarde Oude Lochemseweg 5

7245VH Laren

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.147Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.351

+7,3%

[ € 402.469 – € 512.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 446.490[ € 424.166 – € 468.815 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.476[ € 444.950 – € 491.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lochemseweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.351 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.18212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.67212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Oude Lochemseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.351 voor Oude Lochemseweg 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lochemseweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.351.

Verwachte verkoopprijs Oude Lochemseweg 5

€ 468.476[ € 444.950 – € 491.787 ]

Verkoper houdt over€ 462.073−€ 6.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.996+€ 11.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lochemseweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 446.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lochemseweg 5

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 446.490[ € 424.166 – € 468.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lochemseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.476, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.490 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.351+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.476+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.900+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lochemseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 446.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lochemseweg 5 in Laren bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 457.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.366/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237

OZB€ 22

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.366

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lochemseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.351

Verwachte verkoopprijs€ 468.476

Verwachte vraagprijs€ 446.490

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Exel

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Exel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.351 is Oude Lochemseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Lochemseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lochemseweg 5 in Laren.

Wat is Oude Lochemseweg 5 in Laren waard?

Oude Lochemseweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.351 (bandbreedte € 402.469 – € 512.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Exel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lochemseweg 5 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Oude Lochemseweg 5 in Laren is in oktober 2026 € 446.490 (bandbreedte € 424.166 – € 468.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lochemseweg 5 in Laren?

Voor Oude Lochemseweg 5 adviseren wij een bod van € 468.476 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Lochemseweg 5 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Lochemseweg 5 in Laren bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lochemseweg 5 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Lochemseweg 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lochemseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Exel is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lochemseweg 5 ligt rond € 457.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Lochemseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Oude Lochemseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Exel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.