Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhuisweg 8a

7245VK Laren

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.992
+7,3%
[ € 386.313 – € 491.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.572[ € 407.143 – € 450.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.665[ € 427.093 – € 472.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhuisweg 8a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.992 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.93012 maanden +7,3%
+€ 14.08212 mnd vs. NL +3,4%
Bouwhuisweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.992 voor Bouwhuisweg 8a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhuisweg 8a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.665. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.992.

Verwachte verkoopprijs Bouwhuisweg 8a
€ 449.665[ € 427.093 – € 472.051 ]
Verkoper houdt over€ 443.469−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.808+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhuisweg 8a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhuisweg 8a
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 428.572[ € 407.143 – € 450.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhuisweg 8a adviseren wij in een bod van € 449.665, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.572 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.665+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.148+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhuisweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 428.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhuisweg 8a in Laren bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhuisweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.992
Verwachte verkoopprijs€ 449.665
Verwachte vraagprijs€ 428.572
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Exel
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Exel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Straatbeeld van Rossweg 25, 7245NJ Laren
Rossweg 25
1934 · 128 m²
€ 643.886
Straatbeeld van Rengersweg 38, 7245NB Laren
Rengersweg 38
1920 · 148 m²
€ 316.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.992 is Bouwhuisweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwhuisweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhuisweg 8a in Laren.

Wat is Bouwhuisweg 8a in Laren waard?
Bouwhuisweg 8a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.992 (bandbreedte € 386.313 – € 491.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhuisweg 8a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Bouwhuisweg 8a in Laren is in oktober 2026 € 428.572 (bandbreedte € 407.143 – € 450.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhuisweg 8a in Laren?
Voor Bouwhuisweg 8a adviseren wij een bod van € 449.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhuisweg 8a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhuisweg 8a in Laren bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhuisweg 8a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhuisweg 8a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhuisweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Exel is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhuisweg 8a ligt rond € 438.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhuisweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Bouwhuisweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Exel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.