Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Stok 20, 7635ZA Lattrop-Breklenkamp

Woningwaarde Erve Stok 20

7635ZA Lattrop-Breklenkamp

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.587
+4,6%
[ € 484.517 – € 616.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.342[ € 510.475 – € 564.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.159[ € 535.488 – € 591.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.587 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds mei +0,5%
+€ 24.45612 maanden +4,6%
+€ 2.14512 mnd vs. NL +0,4%
Erve Stok 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.587 voor Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.587.

Verwachte verkoopprijs Erve Stok 20
€ 564.159[ € 535.488 – € 591.855 ]
Verkoper houdt over€ 556.703−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.592+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Stok 20
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 537.342[ € 510.475 – € 564.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Stok 20 adviseren wij in een bod van € 564.159, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.342 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.159+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.367+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Stok 20 zal in bij een vraagprijs van € 537.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 550.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Stok 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.587
Verwachte verkoopprijs€ 564.159
Verwachte vraagprijs€ 537.342
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakenhof 12, 7635NT Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhof 12
1986 · 251 m²
€ 628.144
Straatbeeld van Kraakenhofplein 3, 7635NZ Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhofplein 3
2024 · 166 m²
€ 488.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Stok 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.587 duidelijk in het hogere segment van Lattrop kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erve Stok 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp waard?
Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.587 (bandbreedte € 484.517 – € 616.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp is in juni 2026 € 537.342 (bandbreedte € 510.475 – € 564.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Erve Stok 20 adviseren wij een bod van € 564.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Stok 20 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 24.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Stok 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Erve Stok 20 ligt rond € 550.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Stok 20?
Huishoudens in de buurt van Erve Stok 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.