Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbengat 5

9976VK Lauwersoog

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.805
+16,9%
[ € 262.068 – € 333.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.206[ € 287.879 – € 318.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbengat 5 in Lauwersoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.805 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +1,3%
+€ 42.94812 maanden +16,9%
+€ 33.07512 mnd vs. NL +13,0%
Robbengat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.805 voor Robbengat 5 in Lauwersoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbengat 5 in Lauwersoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.206. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.805.

Verwachte verkoopprijs Robbengat 5
€ 303.206[ € 287.879 – € 318.182 ]
Verkoper houdt over€ 298.621−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.420+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbengat 5 in Lauwersoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Robbengat 5
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbengat 5 adviseren wij in een bod van € 303.206, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.805+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.206+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.366+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbengat 5 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbengat 5 in Lauwersoog bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 297.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbengat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.805
Verwachte verkoopprijs€ 303.206
Verwachte vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLauwersmeer→
PlaatsLauwersoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwersmeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (46%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lauwersmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwersmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,4 km en een huisarts op 9,3 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt9,4 km
Basisschool9,4 km
Kinderdagverblijf9,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderbalg 3, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 3
1972 · 135 m²
€ 316.157
Straatbeeld van Vlinderbalg 4, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 4
1972 · 147 m²
€ 359.287
Straatbeeld van Kanaalstraat 3, 9972PB Niekerk
Kanaalstraat 3
1975 · 134 m²
€ 320.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.805 is Robbengat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lauwersmeer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robbengat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbengat 5 in Lauwersoog.

Wat is Robbengat 5 in Lauwersoog waard?
Robbengat 5 in Lauwersoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.805 (bandbreedte € 262.068 – € 333.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwersmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbengat 5 in Lauwersoog?
De verwachte vraagprijs van Robbengat 5 in Lauwersoog is in oktober 2026 € 292.500 (bandbreedte € 277.875 – € 307.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbengat 5 in Lauwersoog?
Voor Robbengat 5 adviseren wij een bod van € 303.206 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbengat 5 in Lauwersoog?
De geschatte bruto maandlasten van Robbengat 5 in Lauwersoog bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbengat 5 in Lauwersoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbengat 5 in Lauwersoog is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbengat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwersmeer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Robbengat 5 ligt rond € 297.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbengat 5?
Huishoudens in de buurt van Robbengat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwersmeer heeft 100% van de woningen zonnepanelen.