Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildhoek 19

9976VW Lauwersoog

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.234
+16,9%
[ € 523.806 – € 666.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.881[ € 559.437 – € 618.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.655[ € 577.339 – € 638.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildhoek 19 in Lauwersoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.234 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.675Sinds september +1,3%
+€ 85.84112 maanden +16,9%
+€ 66.10612 mnd vs. NL +13,0%
Schildhoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.234 voor Schildhoek 19 in Lauwersoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildhoek 19 in Lauwersoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.655. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.234.

Verwachte verkoopprijs Schildhoek 19
€ 601.655[ € 577.339 – € 638.111 ]
Verkoper houdt over€ 593.787−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.838+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildhoek 19 in Lauwersoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Schildhoek 19
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 588.881[ € 559.437 – € 618.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildhoek 19 adviseren wij in een bod van € 601.655, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.881 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.234+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.655+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.738+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildhoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 588.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildhoek 19 in Lauwersoog bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 595.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildhoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.234
Verwachte verkoopprijs€ 601.655
Verwachte vraagprijs€ 588.881
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLauwersmeer→
PlaatsLauwersoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwersmeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (46%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lauwersmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwersmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,4 km en een huisarts op 9,3 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt9,4 km
Basisschool9,4 km
Kinderdagverblijf9,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildhoek 9, 9976VW Lauwersoog
Schildhoek 9
2001 · 183 m²
€ 534.310
Straatbeeld van Hunsingokade 72, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 72
2011 · 143 m²
€ 315.606
Straatbeeld van Dijksweg 5, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 5
2020 · 173 m²
€ 554.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildhoek 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.234 duidelijk in het hogere segment van Lauwersmeer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schildhoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildhoek 19 in Lauwersoog.

Wat is Schildhoek 19 in Lauwersoog waard?
Schildhoek 19 in Lauwersoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.234 (bandbreedte € 523.806 – € 666.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwersmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildhoek 19 in Lauwersoog?
De verwachte vraagprijs van Schildhoek 19 in Lauwersoog is in oktober 2026 € 588.881 (bandbreedte € 559.437 – € 618.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildhoek 19 in Lauwersoog?
Voor Schildhoek 19 adviseren wij een bod van € 601.655 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildhoek 19 in Lauwersoog?
De geschatte bruto maandlasten van Schildhoek 19 in Lauwersoog bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildhoek 19 in Lauwersoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildhoek 19 in Lauwersoog is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 85.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildhoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwersmeer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schildhoek 19 ligt rond € 595.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildhoek 19?
Huishoudens in de buurt van Schildhoek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwersmeer heeft 100% van de woningen zonnepanelen.