Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 49a

9885PA Lauwerzijl

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.204
+8,7%
[ € 303.780 – € 386.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.442[ € 322.470 – € 356.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.064[ € 333.434 – € 368.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 49a in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.204 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,7%
+€ 27.63712 maanden +8,7%
+€ 15.33412 mnd vs. NL +4,8%
Stadsweg 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.204 voor Stadsweg 49a in Lauwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 49a in Lauwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.204.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 49a
€ 351.064[ € 333.434 – € 368.532 ]
Verkoper houdt over€ 345.952−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.235+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 49a in Lauwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 49a
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 339.442[ € 322.470 – € 356.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 49a adviseren wij in een bod van € 351.064, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.442 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.204+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.064+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.617+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 49a zal in bij een vraagprijs van € 339.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 49a in Lauwerzijl bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 345.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.204
Verwachte verkoopprijs€ 351.064
Verwachte vraagprijs€ 339.442
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLauwerzijl→
PlaatsLauwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerzijl besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (35%)
D (17%)
E (13%)
G (9%)

Wonen in Lauwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 51, 9885PA Lauwerzijl
Stadsweg 51
2008 · 218 m²
€ 531.021
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 49a ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauwerzijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 49a in Lauwerzijl.

Wat is Stadsweg 49a in Lauwerzijl waard?
Stadsweg 49a in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.204 (bandbreedte € 303.780 – € 386.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 49a in Lauwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 49a in Lauwerzijl is in oktober 2026 € 339.442 (bandbreedte € 322.470 – € 356.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 49a in Lauwerzijl?
Voor Stadsweg 49a adviseren wij een bod van € 351.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 49a in Lauwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 49a in Lauwerzijl bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 49a in Lauwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 49a in Lauwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerzijl is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 49a ligt rond € 345.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 49a?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerzijl heeft 44% van de woningen zonnepanelen.