Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teenstraweg 8, 9885TA Lauwerzijl

Woningwaarde Teenstraweg 8

9885TA Lauwerzijl

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.020
+8,0%
[ € 309.778 – € 394.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.789[ € 339.885 – € 375.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Teenstraweg 8 in Lauwerzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.020 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds juli +0,7%
+€ 26.05712 maanden +8,0%
+€ 14.54412 mnd vs. NL +4,5%
Teenstraweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.020 voor Teenstraweg 8 in Lauwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teenstraweg 8 in Lauwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.789. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.020.

Verwachte verkoopprijs Teenstraweg 8
€ 357.789[ € 339.885 – € 375.662 ]
Verkoper houdt over€ 352.603−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.095+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teenstraweg 8 in Lauwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Teenstraweg 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teenstraweg 8 adviseren wij in een bod van € 357.789, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.344 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.020+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.789+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.678+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teenstraweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teenstraweg 8 in Lauwerzijl bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 352.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teenstraweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.020
Verwachte verkoopprijs€ 357.789
Verwachte vraagprijs€ 346.344
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand→
PlaatsLauwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
D (13%)
E (25%)
F (13%)
G (50%)

Wonen in Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 4,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove
Rikkerdaweg 11
1948 · 115 m²
€ 220.481
Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.020 is Teenstraweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teenstraweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl.

Wat is Teenstraweg 8 in Lauwerzijl waard?
Teenstraweg 8 in Lauwerzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.020 (bandbreedte € 309.778 – € 394.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl is in augustus 2026 € 346.344 (bandbreedte € 329.027 – € 363.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Teenstraweg 8 in Lauwerzijl?
Voor Teenstraweg 8 adviseren wij een bod van € 357.789 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teenstraweg 8 in Lauwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teenstraweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Teenstraweg 8 ligt rond € 352.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teenstraweg 8?
Huishoudens in de buurt van Teenstraweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Ruigezand en Nieuwe Ruigezand heeft 22% van de woningen zonnepanelen.