Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove

Woningwaarde Rikkerdaweg 11

9884PA Niehove

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.481
+8,0%
[ € 194.023 – € 246.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.314[ € 205.498 – € 227.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.728[ € 213.512 – € 235.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkerdaweg 11 in Niehove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.481 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds juli +0,7%
+€ 16.32012 maanden +8,0%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +4,5%
Rikkerdaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.481 voor Rikkerdaweg 11 in Niehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkerdaweg 11 in Niehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.481.

Verwachte verkoopprijs Rikkerdaweg 11
€ 224.728[ € 213.512 – € 235.988 ]
Verkoper houdt over€ 221.006−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.373+€ 6.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkerdaweg 11 in Niehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkerdaweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 216.314[ € 205.498 – € 227.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkerdaweg 11 adviseren wij in een bod van € 224.728, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.314 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.481+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.728+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.964+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkerdaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 216.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkerdaweg 11 in Niehove bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 220.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkerdaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.481
Verwachte verkoopprijs€ 224.728
Verwachte vraagprijs€ 216.314
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiehove→
PlaatsNiehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niehove besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Niehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 3,1 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teenstraweg 8, 9885TA Lauwerzijl
Teenstraweg 8
1960 · 97 m²
€ 352.020
Straatbeeld van Eiso Jargesstraat 9, 9886PA Saaksum
Eiso Jargesstraat 9
1935 · 87 m²
€ 209.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.481 is Rikkerdaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Niehove. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rikkerdaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkerdaweg 11 in Niehove.

Wat is Rikkerdaweg 11 in Niehove waard?
Rikkerdaweg 11 in Niehove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.481 (bandbreedte € 194.023 – € 246.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 11 in Niehove?
De verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 11 in Niehove is in augustus 2026 € 216.314 (bandbreedte € 205.498 – € 227.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkerdaweg 11 in Niehove?
Voor Rikkerdaweg 11 adviseren wij een bod van € 224.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkerdaweg 11 in Niehove?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkerdaweg 11 in Niehove bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkerdaweg 11 in Niehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkerdaweg 11 in Niehove is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkerdaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niehove is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rikkerdaweg 11 ligt rond € 220.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkerdaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rikkerdaweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niehove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.