Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterheerdtstraat 50

9351BK Leek

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.500
+8,7%
[ € 467.720 – € 595.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.774[ € 497.585 – € 549.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.340[ € 512.513 – € 566.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheerdtstraat 50 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.500 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,7%
+€ 42.55212 maanden +8,7%
+€ 23.61012 mnd vs. NL +4,8%
Oosterheerdtstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.500 voor Oosterheerdtstraat 50 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheerdtstraat 50 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.340. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.500.

Verwachte verkoopprijs Oosterheerdtstraat 50
€ 539.340[ € 512.513 – € 566.462 ]
Verkoper houdt over€ 532.157−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.277+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheerdtstraat 50 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheerdtstraat 50
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 523.774[ € 497.585 – € 549.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheerdtstraat 50 adviseren wij in een bod van € 539.340, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.774 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.500+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.340+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.307+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheerdtstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 523.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheerdtstraat 50 in Leek bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheerdtstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.500
Verwachte verkoopprijs€ 539.340
Verwachte vraagprijs€ 523.774
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterheerdtstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.500 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterheerdtstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheerdtstraat 50 in Leek.

Wat is Oosterheerdtstraat 50 in Leek waard?
Oosterheerdtstraat 50 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.500 (bandbreedte € 467.720 – € 595.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheerdtstraat 50 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oosterheerdtstraat 50 in Leek is in oktober 2026 € 523.774 (bandbreedte € 497.585 – € 549.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheerdtstraat 50 in Leek?
Voor Oosterheerdtstraat 50 adviseren wij een bod van € 539.340 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterheerdtstraat 50 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterheerdtstraat 50 in Leek bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheerdtstraat 50 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterheerdtstraat 50 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheerdtstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheerdtstraat 50 ligt rond € 531.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterheerdtstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Oosterheerdtstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.