Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessel J. Smitstraat 29

9351BT Leek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.030
+8,7%
[ € 271.946 – € 346.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.051[ € 288.848 – € 319.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.090[ € 298.380 – € 329.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessel J. Smitstraat 29 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.030 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,7%
+€ 24.74112 maanden +8,7%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +4,8%
Hessel J. Smitstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.030 voor Hessel J. Smitstraat 29 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessel J. Smitstraat 29 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.090. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.030.

Verwachte verkoopprijs Hessel J. Smitstraat 29
€ 314.090[ € 298.380 – € 329.789 ]
Verkoper houdt over€ 309.385−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.522+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessel J. Smitstraat 29 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Hessel J. Smitstraat 29
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 304.051[ € 288.848 – € 319.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessel J. Smitstraat 29 adviseren wij in een bod van € 314.090, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.051 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.030+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.090+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.795+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessel J. Smitstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 304.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessel J. Smitstraat 29 in Leek bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 309.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessel J. Smitstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.030
Verwachte verkoopprijs€ 314.090
Verwachte vraagprijs€ 304.051
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessel J. Smitstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessel J. Smitstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek.

Wat is Hessel J. Smitstraat 29 in Leek waard?
Hessel J. Smitstraat 29 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.030 (bandbreedte € 271.946 – € 346.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek is in oktober 2026 € 304.051 (bandbreedte € 288.848 – € 319.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessel J. Smitstraat 29 in Leek?
Voor Hessel J. Smitstraat 29 adviseren wij een bod van € 314.090 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessel J. Smitstraat 29 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessel J. Smitstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hessel J. Smitstraat 29 ligt rond € 309.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessel J. Smitstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hessel J. Smitstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.