Huiswaardemeter

Woningwaarde Groevelaan 13

9351DX Leek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.472
+8,7%
[ € 274.975 – € 349.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.132[ € 291.775 – € 322.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.905[ € 301.987 – € 333.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Groevelaan 13 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.472 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,7%
+€ 25.01612 maanden +8,7%
+€ 13.88012 mnd vs. NL +4,8%
Groevelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.472 voor Groevelaan 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groevelaan 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.905. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.472.

Verwachte verkoopprijs Groevelaan 13
€ 317.905[ € 301.987 – € 333.776 ]
Verkoper houdt over€ 313.158−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.413+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groevelaan 13 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Groevelaan 13
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 307.132[ € 291.775 – € 322.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groevelaan 13 adviseren wij in een bod van € 317.905, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.132 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.905+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.800+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groevelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groevelaan 13 in Leek bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 312.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groevelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.472
Verwachte verkoopprijs€ 317.905
Verwachte vraagprijs€ 307.132
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groevelaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groevelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groevelaan 13 in Leek.

Wat is Groevelaan 13 in Leek waard?
Groevelaan 13 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.472 (bandbreedte € 274.975 – € 349.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groevelaan 13 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Groevelaan 13 in Leek is in oktober 2026 € 307.132 (bandbreedte € 291.775 – € 322.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Groevelaan 13 in Leek?
Voor Groevelaan 13 adviseren wij een bod van € 317.905 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groevelaan 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Groevelaan 13 in Leek bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groevelaan 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groevelaan 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groevelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Groevelaan 13 ligt rond € 312.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groevelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Groevelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.