Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hamsterlaan 4

9351KM Leek

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.804
+8,7%
[ € 476.788 – € 606.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.817[ € 507.126 – € 560.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.911[ € 522.340 – € 577.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.804 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,7%
+€ 43.37612 maanden +8,7%
+€ 24.06612 mnd vs. NL +4,8%
Wethouder Hamsterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.804 voor Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.911. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.804.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hamsterlaan 4
€ 549.911[ € 522.340 – € 577.323 ]
Verkoper houdt over€ 542.612−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.059+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hamsterlaan 4
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 533.817[ € 507.126 – € 560.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hamsterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 549.911, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.817 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.804+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.911+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.407+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hamsterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 541.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hamsterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.804
Verwachte verkoopprijs€ 549.911
Verwachte vraagprijs€ 533.817
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Hamsterlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.804 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hamsterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek.

Wat is Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek waard?
Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.804 (bandbreedte € 476.788 – € 606.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek is in oktober 2026 € 533.817 (bandbreedte € 507.126 – € 560.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek?
Voor Wethouder Hamsterlaan 4 adviseren wij een bod van € 549.911 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hamsterlaan 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hamsterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hamsterlaan 4 ligt rond € 541.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hamsterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hamsterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.