Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldebertweg 61-44

9351PC Leek

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.014
+8,7%
[ € 82.732 – € 105.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.202[ € 87.592 – € 96.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.861[ € 91.008 – € 100.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldebertweg 61-44 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.014 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,7%
+€ 7.52712 maanden +8,7%
+€ 4.17612 mnd vs. NL +4,8%
Oldebertweg 61-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.014 voor Oldebertweg 61-44 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldebertweg 61-44 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.861. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 94.014.

Verwachte verkoopprijs Oldebertweg 61-44
€ 95.861[ € 91.008 – € 100.588 ]
Verkoper houdt over€ 93.557−€ 2.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.928+€ 4.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldebertweg 61-44 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Oldebertweg 61-44
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 92.202[ € 87.592 – € 96.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldebertweg 61-44 adviseren wij in een bod van € 95.861, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 92.202 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.861+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.654+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldebertweg 61-44 zal in bij een vraagprijs van € 92.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldebertweg 61-44 in Leek bedragen € 534 per maand bij een woningwaarde van € 94.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 460
OZB€ 8
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 534
Totaal betaald over 30 jaar€ 165.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldebertweg 61-44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.014
Verwachte verkoopprijs€ 95.861
Verwachte vraagprijs€ 92.202
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 27, 9356BT Tolbert
Appelhof 27
1993 · 86 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Hofstede 15, 9356BR Tolbert
Hofstede 15
1991 · 119 m²
€ 370.175
Straatbeeld van Hofstede 37, 9356BR Tolbert
Hofstede 37
1991 · 122 m²
€ 304.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.014 is Oldebertweg 61-44 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldebertweg 61-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldebertweg 61-44 in Leek.

Wat is Oldebertweg 61-44 in Leek waard?
Oldebertweg 61-44 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.014 (bandbreedte € 82.732 – € 105.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldebertweg 61-44 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oldebertweg 61-44 in Leek is in oktober 2026 € 92.202 (bandbreedte € 87.592 – € 96.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldebertweg 61-44 in Leek?
Voor Oldebertweg 61-44 adviseren wij een bod van € 95.861 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldebertweg 61-44 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oldebertweg 61-44 in Leek bedragen € 534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 460 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldebertweg 61-44 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldebertweg 61-44 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 7.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldebertweg 61-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oldebertweg 61-44 ligt rond € 94.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldebertweg 61-44?
Huishoudens in de buurt van Oldebertweg 61-44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.