Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelhof 27, 9356BT Tolbert

Woningwaarde Appelhof 27

9356BT Tolbert

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.316
+7,7%
[ € 248.438 – € 316.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.638[ € 263.756 – € 291.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.073[ € 272.724 – € 301.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 27 in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.316 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds mei +0,7%
+€ 20.28612 maanden +7,7%
+€ 9.17412 mnd vs. NL +3,5%
Appelhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.316 voor Appelhof 27 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 27 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.316.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 27
€ 287.073[ € 272.724 – € 301.432 ]
Verkoper houdt over€ 282.665−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.964+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 27 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 27
Onder gem. in buurt Bebouwde kom TolbertBoven gem.
€ 277.638[ € 263.756 – € 291.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bebouwde kom Tolbert
€ 590.125[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 27 adviseren wij in een bod van € 287.073, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.638 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.316+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.073+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.427+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 277.638 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 27 in Tolbert bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.316
Verwachte verkoopprijs€ 287.073
Verwachte vraagprijs€ 277.638
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 15, 9356BR Tolbert
Hofstede 15
1991 · 119 m²
€ 362.549
Straatbeeld van Pastorije 19, 9356BN Tolbert
Pastorije 19
1990 · 120 m²
€ 342.009
Straatbeeld van de Swing 92, 9356CV Tolbert
de Swing 92
1982 · 63 m²
€ 176.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.316 is Appelhof 27 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 27 in Tolbert.

Wat is Appelhof 27 in Tolbert waard?
Appelhof 27 in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.316 (bandbreedte € 248.438 – € 316.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 27 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 27 in Tolbert is in juni 2026 € 277.638 (bandbreedte € 263.756 – € 291.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 27 in Tolbert?
Voor Appelhof 27 adviseren wij een bod van € 287.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 27 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 27 in Tolbert bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 27 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 27 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 27 ligt rond € 282.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 27?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.