Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorije 19, 9356BN Tolbert

Woningwaarde Pastorije 19

9356BN Tolbert

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.203
+8,0%
[ € 307.299 – € 391.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.564[ € 326.386 – € 360.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.934[ € 337.157 – € 372.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorije 19 in Tolbert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.203 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,7%
+€ 25.84812 maanden +8,0%
+€ 14.42712 mnd vs. NL +4,5%
Pastorije 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.203 voor Pastorije 19 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorije 19 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.934. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.203.

Verwachte verkoopprijs Pastorije 19
€ 354.934[ € 337.157 – € 372.646 ]
Verkoper houdt over€ 349.780−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.183+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorije 19 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorije 19
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 343.564[ € 326.386 – € 360.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 523.698[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorije 19 adviseren wij in een bod van € 354.934, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.564 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.203+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.934+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.681+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorije 19 zal in bij een vraagprijs van € 343.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorije 19 in Tolbert bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 349.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorije 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.203
Verwachte verkoopprijs€ 354.934
Verwachte vraagprijs€ 343.564
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 15, 9356BR Tolbert
Hofstede 15
1991 · 119 m²
€ 370.175
Straatbeeld van Trambaan 3, 9356BV Tolbert
Trambaan 3
1997 · 134 m²
€ 403.374
Straatbeeld van Appelhof 27, 9356BT Tolbert
Appelhof 27
1993 · 86 m²
€ 288.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorije 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Tolbert willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastorije 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorije 19 in Tolbert.

Wat is Pastorije 19 in Tolbert waard?
Pastorije 19 in Tolbert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.203 (bandbreedte € 307.299 – € 391.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorije 19 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Pastorije 19 in Tolbert is in augustus 2026 € 343.564 (bandbreedte € 326.386 – € 360.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorije 19 in Tolbert?
Voor Pastorije 19 adviseren wij een bod van € 354.934 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorije 19 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorije 19 in Tolbert bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorije 19 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorije 19 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorije 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pastorije 19 ligt rond € 349.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorije 19?
Huishoudens in de buurt van Pastorije 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.