Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkanaal 15

9351SH Leek

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.344
+8,7%
[ € 498.383 – € 634.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.237[ € 533.175 – € 589.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.498[ € 548.104 – € 605.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkanaal 15 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.344 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,7%
+€ 45.34112 maanden +8,7%
+€ 25.15712 mnd vs. NL +4,8%
Molenkanaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.344 voor Molenkanaal 15 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkanaal 15 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.498. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.344.

Verwachte verkoopprijs Molenkanaal 15
€ 571.498[ € 548.104 – € 605.799 ]
Verkoper houdt over€ 563.962−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.078+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkanaal 15 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkanaal 15
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 561.237[ € 533.175 – € 589.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkanaal 15 adviseren wij in een bod van € 571.498, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.237 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.344+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.498+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.073+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkanaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 561.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkanaal 15 in Leek bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 566.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkanaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.344
Verwachte verkoopprijs€ 571.498
Verwachte vraagprijs€ 561.237
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkanaal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.344 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkanaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkanaal 15 in Leek.

Wat is Molenkanaal 15 in Leek waard?
Molenkanaal 15 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.344 (bandbreedte € 498.383 – € 634.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkanaal 15 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Molenkanaal 15 in Leek is in oktober 2026 € 561.237 (bandbreedte € 533.175 – € 589.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkanaal 15 in Leek?
Voor Molenkanaal 15 adviseren wij een bod van € 571.498 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkanaal 15 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkanaal 15 in Leek bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkanaal 15 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkanaal 15 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkanaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Molenkanaal 15 ligt rond € 566.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkanaal 15?
Huishoudens in de buurt van Molenkanaal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.