Huiswaardemeter

Woningwaarde Berk 44

9351XB Leek

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.248
+8,7%
[ € 466.618 – € 593.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.721[ € 496.585 – € 548.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.826[ € 510.986 – € 564.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Berk 44 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.248 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,7%
+€ 42.45112 maanden +8,7%
+€ 23.55312 mnd vs. NL +4,8%
Berk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.248 voor Berk 44 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 44 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.826. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.248.

Verwachte verkoopprijs Berk 44
€ 537.826[ € 510.986 – € 564.774 ]
Verkoper houdt over€ 530.660−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.733+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berk 44 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Berk 44
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 522.721[ € 496.585 – € 548.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 44 adviseren wij in een bod van € 537.826, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.721 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.248+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.826+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.717+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 44 zal in bij een vraagprijs van € 522.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 44 in Leek bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 530.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.248
Verwachte verkoopprijs€ 537.826
Verwachte vraagprijs€ 522.721
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.248 zit Berk 44 in het middensegment van Buitengebied ten zuiden van Leek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 44 in Leek.

Wat is Berk 44 in Leek waard?
Berk 44 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.248 (bandbreedte € 466.618 – € 593.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berk 44 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Berk 44 in Leek is in oktober 2026 € 522.721 (bandbreedte € 496.585 – € 548.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Berk 44 in Leek?
Voor Berk 44 adviseren wij een bod van € 537.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berk 44 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Berk 44 in Leek bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berk 44 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berk 44 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Berk 44 ligt rond € 530.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berk 44?
Huishoudens in de buurt van Berk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.