Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilg 10

9351XE Leek

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.341
+8,7%
[ € 428.860 – € 545.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.358[ € 456.340 – € 504.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.426[ € 469.574 – € 519.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilg 10 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.341 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,7%
+€ 39.01612 maanden +8,7%
+€ 21.64712 mnd vs. NL +4,8%
Wilg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.341 voor Wilg 10 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilg 10 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.426. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.341.

Verwachte verkoopprijs Wilg 10
€ 494.426[ € 469.574 – € 519.003 ]
Verkoper houdt over€ 487.737−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.465+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilg 10 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Wilg 10
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 480.358[ € 456.340 – € 504.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilg 10 adviseren wij in een bod van € 494.426, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.358 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.341+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.426+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.147+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilg 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilg 10 in Leek bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 487.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.341
Verwachte verkoopprijs€ 494.426
Verwachte vraagprijs€ 480.358
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten zuiden van Leek willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilg 10 in Leek.

Wat is Wilg 10 in Leek waard?
Wilg 10 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.341 (bandbreedte € 428.860 – € 545.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilg 10 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wilg 10 in Leek is in oktober 2026 € 480.358 (bandbreedte € 456.340 – € 504.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilg 10 in Leek?
Voor Wilg 10 adviseren wij een bod van € 494.426 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilg 10 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilg 10 in Leek bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilg 10 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilg 10 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wilg 10 ligt rond € 487.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilg 10?
Huishoudens in de buurt van Wilg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.