Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Els 6

9351XJ Leek

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.314
+8,7%
[ € 478.116 – € 608.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.337[ € 508.570 – € 562.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.409[ € 523.827 – € 578.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Els 6 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.314 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,7%
+€ 43.49712 maanden +8,7%
+€ 24.13312 mnd vs. NL +4,8%
Zwarte Els 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.314 voor Zwarte Els 6 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Els 6 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.409. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.314.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Els 6
€ 551.409[ € 523.827 – € 578.967 ]
Verkoper houdt over€ 544.094−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.587+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Els 6 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Els 6
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 535.337[ € 508.570 – € 562.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Els 6 adviseren wij in een bod van € 551.409, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.337 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.314+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.409+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.979+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Els 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Els 6 in Leek bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 543.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Els 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.314
Verwachte verkoopprijs€ 551.409
Verwachte vraagprijs€ 535.337
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.314 zit Zwarte Els 6 in het middensegment van Buitengebied ten zuiden van Leek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarte Els 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Els 6 in Leek.

Wat is Zwarte Els 6 in Leek waard?
Zwarte Els 6 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.314 (bandbreedte € 478.116 – € 608.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Els 6 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Els 6 in Leek is in oktober 2026 € 535.337 (bandbreedte € 508.570 – € 562.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Els 6 in Leek?
Voor Zwarte Els 6 adviseren wij een bod van € 551.409 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Els 6 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Els 6 in Leek bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Els 6 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Els 6 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Els 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Els 6 ligt rond € 543.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Els 6?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Els 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.