Huiswaardemeter

Woningwaarde Eik 31

9351ZK Leek

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.407
+8,7%
[ € 476.438 – € 606.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.656[ € 506.973 – € 560.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.271[ € 521.675 – € 576.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Eik 31 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.407 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,7%
+€ 43.34512 maanden +8,7%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +4,8%
Eik 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.407 voor Eik 31 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eik 31 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.271. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.407.

Verwachte verkoopprijs Eik 31
€ 549.271[ € 521.675 – € 576.589 ]
Verkoper houdt over€ 541.979−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.406+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eik 31 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Eik 31
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 533.656[ € 506.973 – € 560.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eik 31 adviseren wij in een bod van € 549.271, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.656 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.407+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.271+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.735+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eik 31 zal in bij een vraagprijs van € 533.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eik 31 in Leek bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 541.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eik 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.407
Verwachte verkoopprijs€ 549.271
Verwachte vraagprijs€ 533.656
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.407 zit Eik 31 in het middensegment van Buitengebied ten zuiden van Leek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eik 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eik 31 in Leek.

Wat is Eik 31 in Leek waard?
Eik 31 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.407 (bandbreedte € 476.438 – € 606.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eik 31 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Eik 31 in Leek is in oktober 2026 € 533.656 (bandbreedte € 506.973 – € 560.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Eik 31 in Leek?
Voor Eik 31 adviseren wij een bod van € 549.271 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eik 31 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Eik 31 in Leek bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eik 31 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eik 31 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eik 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Eik 31 ligt rond € 541.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eik 31?
Huishoudens in de buurt van Eik 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.