Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordenweg 10

5595AC Leende

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.512
+8,5%
[ € 744.051 – € 946.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.301[ € 785.936 – € 868.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.124[ € 820.517 – € 906.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordenweg 10 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.512 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +0,7%
+€ 65.94312 maanden +8,5%
+€ 35.74212 mnd vs. NL +4,6%
Voordenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.512 voor Voordenweg 10 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordenweg 10 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.512.

Verwachte verkoopprijs Voordenweg 10
€ 864.124[ € 820.517 – € 906.887 ]
Verkoper houdt over€ 853.369−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.556+€ 19.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordenweg 10 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Voordenweg 10
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 827.301[ € 785.936 – € 868.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordenweg 10 adviseren wij in een bod van € 864.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.301 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.512+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.330+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 827.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordenweg 10 in Leende bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 845.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.512
Verwachte verkoopprijs€ 864.124
Verwachte vraagprijs€ 827.301
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.512 duidelijk in het hogere segment van Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voordenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordenweg 10 in Leende.

Wat is Voordenweg 10 in Leende waard?
Voordenweg 10 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.512 (bandbreedte € 744.051 – € 946.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordenweg 10 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Voordenweg 10 in Leende is in oktober 2026 € 827.301 (bandbreedte € 785.936 – € 868.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordenweg 10 in Leende?
Voor Voordenweg 10 adviseren wij een bod van € 864.124 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordenweg 10 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Voordenweg 10 in Leende bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordenweg 10 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordenweg 10 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 65.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Voordenweg 10 ligt rond € 845.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.