Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordenweg 4

5595AC Leende

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.506
+8,5%
[ € 773.965 – € 985.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.068[ € 818.015 – € 904.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.338[ € 853.190 – € 942.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordenweg 4 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.506 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +0,7%
+€ 68.59412 maanden +8,5%
+€ 37.17812 mnd vs. NL +4,6%
Voordenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.506 voor Voordenweg 4 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordenweg 4 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.338. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 879.506.

Verwachte verkoopprijs Voordenweg 4
€ 898.338[ € 853.190 – € 942.998 ]
Verkoper houdt over€ 887.206−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.455+€ 20.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordenweg 4 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Voordenweg 4
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 861.068[ € 818.015 – € 904.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordenweg 4 adviseren wij in een bod van € 898.338, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 861.068 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.338+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.255+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 861.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordenweg 4 in Leende bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 879.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.506
Verwachte verkoopprijs€ 898.338
Verwachte vraagprijs€ 861.068
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Boschhoven 42d, 5595AR Leende
Boschhoven 42d
2025 · 363 m²
€ 694.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.506 duidelijk in het hogere segment van Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voordenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordenweg 4 in Leende.

Wat is Voordenweg 4 in Leende waard?
Voordenweg 4 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.506 (bandbreedte € 773.965 – € 985.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordenweg 4 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Voordenweg 4 in Leende is in oktober 2026 € 861.068 (bandbreedte € 818.015 – € 904.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordenweg 4 in Leende?
Voor Voordenweg 4 adviseren wij een bod van € 898.338 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordenweg 4 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Voordenweg 4 in Leende bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordenweg 4 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordenweg 4 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 68.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Voordenweg 4 ligt rond € 879.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.