Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

5595AG Leende

266 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.296
+8,5%
[ € 769.380 – € 979.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.947[ € 813.150 – € 898.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.039[ € 848.115 – € 937.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.296 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +0,7%
+€ 68.18812 maanden +8,5%
+€ 36.95812 mnd vs. NL +4,6%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.296 voor Eikenlaan 11 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.296.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 893.039[ € 848.115 – € 937.390 ]
Verkoper houdt over€ 881.966−€ 11.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.050+€ 20.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 855.947[ € 813.150 – € 898.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 893.039, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 855.947 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.691+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 855.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Leende bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 874.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.296
Verwachte verkoopprijs€ 893.039
Verwachte vraagprijs€ 855.947
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Straatbeeld van Merellaan 16, 5595BA Leende
Merellaan 16
1968 · 283 m²
€ 1.058.369
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.296 duidelijk in het hogere segment van Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Leende.

Wat is Eikenlaan 11 in Leende waard?
Eikenlaan 11 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.296 (bandbreedte € 769.380 – € 979.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Leende is in oktober 2026 € 855.947 (bandbreedte € 813.150 – € 898.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Leende?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 893.039 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Leende bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 68.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 874.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.