Woningwaarde Boschhoven 40a

5595AR Leende

177 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.918

+8,5%

[ € 676.648 – € 861.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.548[ € 713.021 – € 788.075 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.737[ € 747.959 – € 826.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschhoven 40a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.918 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.96912 maanden +8,5%+8,5%

+€ 32.50312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Boschhoven 40a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.918 voor Boschhoven 40a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschhoven 40a in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.918.

Verwachte verkoopprijs Boschhoven 40a

€ 787.737[ € 747.959 – € 826.691 ]

Verkoper houdt over€ 777.822−€ 9.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.642+€ 17.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschhoven 40a in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Boschhoven 40a

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 750.548[ € 713.021 – € 788.075 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschhoven 40a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.548 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.918+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.737+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.124+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschhoven 40a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschhoven 40a in Leende bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 768.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschhoven 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.918

Verwachte verkoopprijs€ 787.737

Verwachte vraagprijs€ 750.548

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBoschoven→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschoven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (8%)

C (17%)

G (8%)

Wonen in Boschoven

Boschoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Dorpstraat 43

1985 · 127 m²

€ 511.183

Burgemeester Vogelslaan 10a

Burgemeester Vogelslaan 10a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.918 zit Boschhoven 40a in het middensegment van Boschoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschhoven 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschhoven 40a in Leende.

Wat is Boschhoven 40a in Leende waard?

Boschhoven 40a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.918 (bandbreedte € 676.648 – € 861.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boschhoven 40a in Leende?

De verwachte vraagprijs van Boschhoven 40a in Leende is in oktober 2026 € 750.548 (bandbreedte € 713.021 – € 788.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Boschhoven 40a in Leende?

Voor Boschhoven 40a adviseren wij een bod van € 787.737 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boschhoven 40a in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Boschhoven 40a in Leende bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boschhoven 40a in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boschhoven 40a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschhoven 40a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschoven is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Boschhoven 40a ligt rond € 768.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.