Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschhoven 42b

5595AR Leende

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.990
+7,5%
[ € 626.551 – € 797.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.777[ € 660.038 – € 729.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.356[ € 693.040 – € 765.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschhoven 42b in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.990 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds mei +0,7%
+€ 49.67712 maanden +7,5%
+€ 21.59112 mnd vs. NL +3,3%
Boschhoven 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.990 voor Boschhoven 42b in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschhoven 42b in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.990.

Verwachte verkoopprijs Boschhoven 42b
€ 729.356[ € 693.040 – € 765.992 ]
Verkoper houdt over€ 720.083−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.093+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.083

Wat is de vraagprijs?

Boschhoven 42b in Leende staat in te koop voor € 694.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Vraagprijs Boschhoven 42b
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 694.777[ € 660.038 – € 729.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschhoven 42b adviseren wij in een bod van € 729.356, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 694.777 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.356+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.824+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschhoven 42b zal in bij een vraagprijs van € 694.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschhoven 42b in Leende bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 711.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschhoven 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.990
Verwachte verkoopprijs€ 729.356
Vraagprijs€ 694.777
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBoschoven→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschoven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (18%)
G (9%)

Wonen in Boschoven

Boschoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 219 m²
€ 816.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschhoven 42b ligt met een geschatte woningwaarde van € 711.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschhoven 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschhoven 42b in Leende.

Wat is Boschhoven 42b in Leende waard?
Boschhoven 42b in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.990 (bandbreedte € 626.551 – € 797.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschoven.
Wat is de vraagprijs van Boschhoven 42b in Leende?
Boschhoven 42b in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 694.777. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschhoven 42b in Leende?
Voor Boschhoven 42b adviseren wij een bod van € 729.356 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschhoven 42b in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Boschhoven 42b in Leende bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschhoven 42b in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschhoven 42b in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschhoven 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschoven is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Boschhoven 42b ligt rond € 711.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.