Woningwaarde Fazantlaan 11a

5595BE Leende

294 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.069.989

+8,5%

[ € 941.590 – € 1.198.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.047.366[ € 994.998 – € 1.099.734 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.093.101[ € 1.037.783 – € 1.147.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 11a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.989 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 83.45012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 45.23012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Fazantlaan 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.989 voor Fazantlaan 11a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 11a in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.093.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.989.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 11a

€ 1.093.101[ € 1.037.783 – € 1.147.023 ]

Verkoper houdt over€ 1.079.827−€ 13.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.117.113+€ 24.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.093.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.079.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 11a in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.047.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 11a

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 1.047.366[ € 994.998 – € 1.099.734 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.562[ € 3.384 – € 3.741 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 11a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.093.101, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.366 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.989+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.093.101+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.147.756+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 11a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.047.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 11a in Leende bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.270.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232

OZB€ 75

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 5.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.534 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.989

Verwachte verkoopprijs€ 1.093.101

Verwachte vraagprijs€ 1.047.366

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 363 aan energiekosten per maand.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (4%)

C (35%)

D (4%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.069.989 ligt Fazantlaan 11a een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 11a in Leende.

Wat is Fazantlaan 11a in Leende waard?

Fazantlaan 11a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.989 (bandbreedte € 941.590 – € 1.198.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 11a in Leende?

De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 11a in Leende is in oktober 2026 € 1.047.366 (bandbreedte € 994.998 – € 1.099.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 11a in Leende?

Voor Fazantlaan 11a adviseren wij een bod van € 1.093.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 11a in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 11a in Leende bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 11a in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 11a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 83.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 11a ligt rond € 1.069.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 11a?

Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 363 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).