Woningwaarde Fazantlaan 21

5595BE Leende

Te koop

237 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.832

+7,5%

[ € 624.652 – € 795.012 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.145[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 21 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.832 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 49.52612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 21.52512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Fazantlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.832 voor Fazantlaan 21 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 21 in Leende heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.832.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 21

€ 727.145[ € 693.263 – € 766.238 ]

Verkoper houdt over€ 717.896−€ 9.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.838+€ 16.693 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.896

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 21 in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 21

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 727.145, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.832+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.145+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.502+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 21 in Leende bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 709.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 355.000€ 1.065.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471

OZB€ 21

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.832

Verwachte verkoopprijs€ 727.145

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 363 aan energiekosten per maand.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (46%)

B (4%)

C (32%)

D (4%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.832 is Fazantlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 21 in Leende.

Wat is Fazantlaan 21 in Leende waard?

Fazantlaan 21 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.832 (bandbreedte € 624.652 – € 795.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 21 in Leende?

Fazantlaan 21 in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 21 in Leende?

Voor Fazantlaan 21 adviseren wij een bod van € 727.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 21 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 21 in Leende bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 21 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 21 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 21 ligt rond € 709.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 363 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).