Woningwaarde Mezenlaan 1

5595BH Leende

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.721

+8,5%

[ € 784.714 – € 998.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.489[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 1 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.721 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 69.54712 maanden +8,5%+8,5%

+€ 37.69512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Mezenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.721 voor Mezenlaan 1 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 1 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.721.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 1

€ 910.489[ € 866.994 – € 958.256 ]

Verkoper houdt over€ 899.224−€ 11.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.849+€ 20.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 1 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 1

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.489, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.721+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.489+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 956.013+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 1 in Leende bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 891.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.678 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.721

Verwachte verkoopprijs€ 910.489

Verwachte vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 363 aan energiekosten per maand.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (4%)

C (35%)

D (4%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 891.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 1 in Leende.

Wat is Mezenlaan 1 in Leende waard?

Mezenlaan 1 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.721 (bandbreedte € 784.714 – € 998.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 1 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 1 in Leende is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 1 in Leende?

Voor Mezenlaan 1 adviseren wij een bod van € 910.489 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 1 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 1 in Leende bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 1 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 1 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 69.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 1 ligt rond € 891.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 363 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).