Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 21

5595CC Leende

Te koop
316 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.843
+7,5%
[ € 1.254.742 – € 1.596.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.399.000[ € 1.329.050 – € 1.468.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.218[ € 1.388.857 – € 1.535.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 21 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.843 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.616Sinds mei +0,7%
+€ 99.48312 maanden +7,5%
+€ 43.23712 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.843 voor Dorpstraat 21 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 21 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.843.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 21
€ 1.457.218[ € 1.388.857 – € 1.535.053 ]
Verkoper houdt over€ 1.439.939−€ 17.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.488.512+€ 31.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.439.939

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 21 in Leende staat in te koop voor € 1.399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 21
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 1.399.000[ € 1.329.050 – € 1.468.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.457.218, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.399.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.843+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.218+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.079+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 21 in Leende bedragen € 7.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 713.000€ 2.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.510.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.218
Vraagprijs€ 1.399.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 16, 5595BA Leende
Merellaan 16
1968 · 283 m²
€ 1.050.969
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.843 duidelijk in het hogere segment van Dorpstraat. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 21 in Leende.

Wat is Dorpstraat 21 in Leende waard?
Dorpstraat 21 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.843 (bandbreedte € 1.254.742 – € 1.596.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 21 in Leende?
Dorpstraat 21 in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 1.399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 21 in Leende?
Voor Dorpstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.457.218 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 21 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 21 in Leende bedragen € 7.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 21 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 21 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 99.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 21 ligt rond € 1.425.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.