Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 103a

5595CG Leende

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.839
+8,5%
[ € 426.658 – € 543.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.003[ € 447.453 – € 494.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.081[ € 473.853 – € 523.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 103a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.839 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,7%
+€ 37.81312 maanden +8,5%
+€ 20.49512 mnd vs. NL +4,6%
Dorpstraat 103a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.839 voor Dorpstraat 103a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 103a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.839.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 103a
€ 499.081[ € 473.853 – € 523.732 ]
Verkoper houdt over€ 492.341−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.213+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 103a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 103a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 471.003[ € 447.453 – € 494.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 103a adviseren wij in een bod van € 499.081, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.003 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.035+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 103a zal in bij een vraagprijs van € 471.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 103a in Leende bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 103a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.839
Verwachte verkoopprijs€ 499.081
Verwachte vraagprijs€ 471.003
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 103a ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 103a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 103a in Leende.

Wat is Dorpstraat 103a in Leende waard?
Dorpstraat 103a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.839 (bandbreedte € 426.658 – € 543.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 103a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 103a in Leende is in oktober 2026 € 471.003 (bandbreedte € 447.453 – € 494.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 103a in Leende?
Voor Dorpstraat 103a adviseren wij een bod van € 499.081 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 103a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 103a in Leende bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 103a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 103a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 103a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 103a ligt rond € 484.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.